LH 장기전세주택
LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 장기전세주택은 시세보다 저렴한 전세금으로 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
주택을 매입 또는 건설하여 전세 방식으로 공급하며, 입주자는 보증금만 내고 거주할 수 있어 자금 부담이 적습니다.
1. LH 장기전세의 주요 특징
✅ 전세 형태: 월세 없이 전세금만 납부
✅ 저렴한 전세금: 시세의 80% 이하 수준
✅ 장기 거주 가능: 기본 20년(2년 단위 계약 갱신)
✅ 소득·자산 요건 있음: 무주택자만 신청 가능
✅ 재계약 가능: 소득·자산 기준 충족 시 갱신 가능
2. 신청 자격
LH 장기전세주택은 소득·자산 요건을 충족하는 무주택자만 신청할 수 있습니다.
🔹 1) 기본 조건
✔ 무주택 세대구성원
✔ 소득·자산 기준 충족
✔ 공급 유형에 따른 세부 요건 충족
🔹 2) 소득·자산 기준 (2024년 기준, 변동 가능)
💰 소득 기준
-
도시근로자 월평균 소득 70~100% 이하
-
1인가구, 맞벌이 가구는 소득 기준 상향
🏠 자산 기준
-
총자산: 3억 6100만 원 이하
-
자동차 자산: 3,683만 원 이하
3. 공급 유형
장기전세주택은 신규 공급(건설)과 기존 주택 매입 후 공급으로 나뉩니다.
🔹 1) 신규 공급(건설형)
-
LH에서 직접 건설한 장기전세주택
-
수도권 및 주요 도시 위주 공급
🔹 2) 기존주택 매입형
-
기존 주택을 매입하여 전세로 공급
-
서울, 수도권, 광역시 중심
4. 임대 조건 (전세보증금)
-
시세의 80% 이하 수준
-
지역 및 평형에 따라 차등 적용
-
계약금(10%) 납부 후 잔금 분할 납부 가능
🔹 예시 (2024년 서울 기준, 변동 가능)
-
59㎡ (약 18평) → 전세금 약 3~4억 원
-
84㎡ (약 25평) → 전세금 약 4~6억 원
.png)
5. 입주 신청 및 절차
.png)
✅ 1) 모집 공고 확인
-
LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 확인
✅ 2) 신청 접수
-
LH 홈페이지에서 온라인 신청 가능
✅ 3) 서류 제출 및 심사
-
소득·자산 검토 후 대상자 선정
✅ 4) 당첨자 발표
-
입주 순위별 선정 후 발표
✅ 5) 계약 및 입주
-
전세보증금 납부 후 입주 진행
6. 장기전세 vs 일반 전세 비교
7. 장기전세의 장점 & 단점
✅ 장점
✔ 월세 부담 없음 (전세금만 납부)
✔ 시세 대비 저렴한 전세금
✔ 장기간 안정적으로 거주 가능
❌ 단점
❌ 소득·자산 기준 충족해야 신청 가능
❌ 경쟁률 높음 (특히 수도권 인기 지역)
❌ 전세보증금이 일반 공공임대보다 높음
8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 재계약은 몇 번까지 가능할까요?
✔ 기본 거주 기간 20년까지 소득·자산 요건을 충족하면 2년 단위로 재계약 가능합니다.
Q2. 전세금 대출이 가능한가요?
✔ 가능하지만, 소득 요건에 따라 대출 한도가 달라질 수 있음
✔ 버팀목 전세자금대출 등 활용 가능
Q3. 일반 전세와 동시 신청할 수 있나요?
✔ 일반 전세와 동시 신청은 가능하지만, 당첨 시 하나만 선택해야 함
Q4. 기존 임차인이 있을 경우 입주까지 얼마나 걸리나요?
✔ 기존 임차인이 퇴거한 후 입주 가능하므로 최대 6개월 이상 소요될 수도 있음
LH 장기전세는 무주택 서민에게 안정적인 거주 환경을 제공하는 제도입니다.
✔ 시세 대비 저렴한 전세금
✔ 최대 20년 거주 가능
✔ 경쟁률이 높으므로 공고 확인 필수!
👉 **LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)**에서 최신 공고를 확인해 보세요!
.png)